房屋使用許久之后會(huì)由于種種緣由導(dǎo)致房屋不能正常的使用，從而形成了我們所說的危房，若要繼續(xù)對(duì)房屋進(jìn)行使用，為了確保個(gè)人的人生安全，東莞房屋安全鑒定公司通常會(huì)對(duì)房屋年代鑒定后再進(jìn)行加固，當(dāng)時(shí)在外界對(duì)于加固的方式流傳這許多不同的說法和言論，而事實(shí)上并非所說的那樣，其基本情況分為好幾種。
①房屋使用的安全性其分為了是能夠在正常使用的情況下對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定性工作，另一方面則是由于自然災(zāi)害導(dǎo)致而成對(duì)房屋進(jìn)行安全性檢測鑒定措施。

房屋年代鑒定

②房屋建筑的質(zhì)量質(zhì)量直接影響到房屋的安全，在進(jìn)行鑒定時(shí)可以對(duì)現(xiàn)狀的質(zhì)量進(jìn)行檢測，不過對(duì)于建筑物質(zhì)量檢測上是沒有完整的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行質(zhì)量的鑒定只能按工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)來，以及房屋在設(shè)計(jì)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則，這一系列的標(biāo)準(zhǔn)都是用在施工的過程，而對(duì)于年代不同和已經(jīng)交付的房屋存在損壞的情況，用此標(biāo)準(zhǔn)明顯非常的不適。

③由于糾紛問題對(duì)其展開鑒定工作，一般是房主在使用期間房屋因受到周圍任何干擾導(dǎo)致房屋的安全遭受到了侵害，而作為責(zé)任人沒有對(duì)其進(jìn)行房屋損害檢測而進(jìn)行鑒定的主要原因。

④房屋從建設(shè)到交付好后就已經(jīng)存在年限，在進(jìn)行年限鑒定時(shí)對(duì)房屋現(xiàn)狀的已使用年限和可使用年限進(jìn)行鑒定，而導(dǎo)致房屋年限的影響往往都是由于使用的情況和環(huán)境造成的，鑒定過程會(huì)將各種因素綜合起來進(jìn)行分析和調(diào)研，從而做出準(zhǔn)確的評(píng)定工作。

其實(shí)不管是對(duì)房屋年代鑒定也好還是房屋安全鑒定也罷，在進(jìn)行鑒定工作的使用由于情況特殊，鑒定工作方面也比較的復(fù)雜，且在鑒定時(shí)是沒有一直的標(biāo)準(zhǔn)答案，也正是因此導(dǎo)致了在鑒定中工作難度的增大，而且鑒定的范圍和類型不同，需要準(zhǔn)備的教材和資料也是不一樣的，需要從多個(gè)方面進(jìn)行分析

    需要注意的是，加固種類的選擇應(yīng)根據(jù)房屋的具體情況和鑒定結(jié)果來確定，不同的加固方法和材料有不同的適用范圍和效果。同時(shí)，加固施工應(yīng)由專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行，確保施工質(zhì)量和安全。

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